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开发区将衡山路片区规划成公共服务轴之一，衡山路片区总用地规划3.6万平方公里，在该片区将通过衡山路发展轴逐步向四周扩展。总建筑面积33万平米的衡悦广场在2011位于开发区融科林语南部的产联发工业园已被烟台证大大拇指广场与产联发为邻，总建筑面烟台证大大拇指置业有限公司总经理方崟分析
开发区将衡山路片区规划成公共服务轴之一，在衡山路南部规划商业区，打造一个现代化的门户。随着证大大拇指广场的进驻，衡山路上已聚集3大商业综合体，未来将形成一个高檔次的新商圈。
衡山路片区总用地规划3.6万平方公里，在开发区衡山路区片的整体规划中，主要布局行政办公、商业金融、文化娱乐、居住出行等功能，打造开发区后工业时代的景觀大道。同时，通过该片区新形象、新空间、新景观的提升塑造，开辟成为开发區城市发展新的一条黄金生长线。
该片区将通过衡山路发展轴逐步向四周扩展。其中，衡山路南部以商业开发为主，创造出一个高档次现代化门户入口。目前衡山路已聚集了衡悦广场、產联发、证大大拇指广场三大商业综合体，建成后将具有强大的辐射效应，带动衡山路及福山区的商业繁荣。
总建筑面积33万平米的衡悦广場在2011年底正式动工，一期工程建筑面积22万平方米，其中地下建筑面积6.3万平方米，住宅建筑面积7.2万平方米(三栋31层高层住宅，以90平米以下小户型为主)，商業建筑面积7.7万平方米。一期工程将在2年内交付使用，整個项目预计3年内完成。衡悦广场位于衡山路核心地段，建成后将引领开发区传统商业及人居环境全面升级。
位于开发區融科林语南部的产联发工业园已被纳入衡山路规划中，将改建成城市综合体，项目整体规划将达到50万平方米。项目包括一站式购物中心、精品超市、繁华商街商铺、3D影院、五星级酒店、超甲级写字楼、酒店式公寓、优質小学、品牌幼儿园、高档住宅等城市生活配套，对于提升片区及周邊的生活和商业氛围起到极大的带动作用。
烟台证大大拇指广场与产联发为邻，总建筑面积约20.7万平米，商业面积82600平方米，地上建筑面积64600平方米，地下建筑面积18000平方米，由百货、餐饮、娱樂、休闲、购物、儿童城及生活服务等业态构成；写字楼33000平方米、住宅公寓44400平方米，宜商宜住。证大大拇指广场将填补开发區衡山路无商业综合体、一站式购物休闲业态的空白，成為开发区衡山路上的商业新地標。
烟台证大大拇指置业有限公司总经理方崟分析开发区的商业模式，仍是传统的百货模式，衡山路上的3大商业综合体将引进一站式的消费模式。開发区衡山路与福山区相临，福山区的欧尚超市开业后客流量逐渐增加，已经逐渐显现了一站式、体验式商业的魅力。相比长江路上的彩云城、德胜商城来说，衡山路区域内的商业综合体面向的消费群体为中高端群体，一站式、体验式、全龄层的消费模式更适合消费需求，未来衡山路将兴起一个高层次的新商圈。
衡山路, 开发区, 南部
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发表于 2013-12-22 21:28:37
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