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开发区将衡山路片区规划成公共服务轴之一，在衡山路南部规划商业区，打造一个现代化的门户。随着证大大拇指广场的进驻，衡山路上已聚集3大商业综合体，未来将形成一个高档次的新商圈。
衡山路片区总用地规划3.6万平方公里，在开发区衡山路区片的整体规划中，主要布局行政办公、商业金融、文化娱乐、居住出行等功能，打造开发区后工业时代的景观大道。同时，通过该片区新形象、新空间、新景观的提升塑造，开辟成为开发区城市发展新的一条黄金生长线。
该片区将通过衡山路发展轴逐步向四周扩展。其中，衡山路南部以商业开发为主，创造出一个高档次现代化门户入口。目前衡山路已聚集了衡悦广场、产联发、证大大拇指广场三大商业综合体，建成后将具有强大的辐射效应，带动衡山路及福山区的商业繁荣。
总建筑面积33万平米的衡悦广场在2011年底正式动工，一期工程建筑面积22万平方米，其中地下建筑面积6.3万平方米，住宅建筑面积7.2万平方米(三栋31层高层住宅，以90平米以下小户型为主)，商业建筑面积7.7万平方米。一期工程将在2年内交付使用，整个项目预计3年内完成。衡悦广场位于衡山路核心地段，建成后将引领开发区传统商业及人居环境全面升级。
位于开发区融科林语南部的产联发工业园已被纳入衡山路规划中，将改建成城市综合体，项目整体规划将达到50万平方米。项目包括一站式购物中心、精品超市、繁华商街商铺、3D影院、五星级酒店、超甲级写字楼、酒店式公寓、优质小学、品牌幼儿园、高档住宅等城市生活配套，对于提升片区及周边的生活和商业氛围起到极大的带动作用。
烟台证大大拇指广场与产联发为邻，总建筑面积约20.7万平米，商业面积82600平方米，地上建筑面积64600平方米，地下建筑面积18000平方米，由百货、餐饮、娱乐、休闲、购物、儿童城及生活服务等业态构成；写字楼33000平方米、住宅公寓44400平方米，宜商宜住。证大大拇指广场将填补开发区衡山路无商业综合体、一站式购物休闲业态的空白，成为开发区衡山路上的商业新地标。
烟台证大大拇指置业有限公司总经理方崟分析开发区的商业模式，仍是传统的百货模式，衡山路上的3大商业综合体将引进一站式的消费模式。开发区衡山路与福山区相临，福山区的欧尚超市开业后客流量逐渐增加，已经逐渐显现了一站式、体验式商业的魅力。相比长江路上的彩云城、德胜商城来说，衡山路区域内的商业综合体面向的消费群体为中高端群体，一站式、体验式、全龄层的消费模式更适合消费需求，未来衡山路将兴起一个高层次的新商圈。
衡山路, 开发区, 南部
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发表于 2013-12-17 18:14:18
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