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178平方米大房隔成15间小屋 烟台群租现象挺普遍

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发表于 2014-8-6 16:19:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
对于群租房,国家虽然有规定123
房屋禁止“化整为零”,但记者走访发现,群租房仍有大量需求,而问题又不可不治,那么群租房的出路到底在哪里?为此记者进行了走访调查。

    □调查

    178平方米大房隔成15间小屋

    昨天上午,记者来到烟台大学附近,学校内部的通讯栏里,贴满了各种各样的租房信息。

    记者以租房者的身份联系了一位房东,出租房位于鑫卉花园,178平方米的房子被隔成了15个房间,其中房东住的屋子最大,约有20多平方米,剩下的都只有七八平方米大,最小的房间只有3平方米大小,进屋就一张床,许多房间连窗户都没有。“每个屋都给接上了电线,可以用来充电,家里还有网线接口,有电脑的话可以上网。”房东称,根据面积不同,租金也在400元至600元不等。

    “现在已经租了7间,有的屋里住了两个人,都是附近学校的学生,有出来找工作的,还有准备复习考研的。”房东称,每年到了这个时候,都有许多大学生来租房。

    随后记者又来到了烟大对面的万光小区,刚进小区就随处可见部分居民楼的窗户上贴着“单间出租”的广告,记者联系了一家房东看房,同样是80平方米左右的房子,被隔成6个房间,屋内电线混乱,阴暗沉闷,不时有光着上身的男孩从屋里走出,毫不避讳旁边女生的眼光。“你们刚毕业,住在这里就不错,附近有市场有银行的,多方便。”房东极力向记者推荐着自己的房屋。

    □危害

    群租房带来噪音、治安和消防安全三大问题

    记者调查发现,群租现象在高校周边的社区比较普遍。住在万光社区的居民称,群租房给他们带来三大问题:噪音、治安和消防隐患。

    大多数群租房内都不允许租客私自使用电饭煲,电水壶等电器。“就怕电压超负荷,造成停电或者其他问题。”一位房东说。但私接电线的情况还是比较普遍。记者还发现,群租房内的隔断材料大多都是易燃的木板,除了隔音不好,还有一个最大的问题就是消防安全隐患。对此,社区里的其他住户也是十分担心。

    据了解,早在2011年2月1日起,《城市房屋租赁管理办法》就开始执行,其中对群租现象有了明确限定性规定,将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为是被明令禁止的,出租住房应以原设计的房间为最小出租单位,人均出租住房建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。违规且逾期不改正的,可处以5000元以上、3万元以下罚款。但目前来看,这条规定执行效果似乎并不明显。

    即使有规定,群租房治理起来仍然很困难。由于群租房价格低,满足了城市部分中低收入人群的租房需求。另外,近年来房价持续上涨,部分房东更倾向于保留房源以保值,于是将闲置房屋租赁出去,使得市场上有大量房源,也是导致群租房难治理的原因。

    □探索

    可申请住房保障

    对于刚毕业经济条件不宽裕的大学生来说,如何解决他们的住房问题?记者从烟台住房保障网上查询得知,无房职工和外来务工人员,可以按照条件申请住房保障,其中对于新就业无房职工,需要有芝罘区或莱山区城市居民常住户口,持有大中专院校毕业证书,且毕业不满5年,在芝罘区或莱山区依法注册登记的单位工作,签订一年以上劳动并按规定参加了社会保险,且在本市没有自有产权房屋。

    对于这些申请条件,大部分刚毕业的大学生都表示,条件并不是很高,但他们好多都没有找到单位,即便找到了单位,也需要一至三个月的实习期,还没有签订正式的劳动合同。最主要的是,现在工作难找,不少毕业生在实习期结束前,便受不了当前工作提出辞职,以至于一直安定不下来。
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