178平方米大房隔成15间小屋 烟台群租现象挺普遍

大牛哥

对于群租房，国家虽然有规定123
房屋禁止“化整为零”，但记者走访发现，群租房仍有大量需求，而问题又不可不治，那么群租房的出路到底在哪里？为此记者进行了走访调查。

    □调查

    178平方米大房隔成15间小屋

    昨天上午，记者来到烟台大学附近，学校内部的通讯栏里，贴满了各种各样的租房信息。

    记者以租房者的身份联系了一位房东，出租房位于鑫卉花园，178平方米的房子被隔成了15个房间，其中房东住的屋子最大，约有20多平方米，剩下的都只有七八平方米大，最小的房间只有3平方米大小，进屋就一张床，许多房间连窗户都没有。“每个屋都给接上了电线，可以用来充电，家里还有网线接口，有电脑的话可以上网。”房东称，根据面积不同，租金也在400元至600元不等。

    “现在已经租了7间，有的屋里住了两个人，都是附近学校的学生，有出来找工作的，还有准备复习考研的。”房东称，每年到了这个时候，都有许多大学生来租房。

    随后记者又来到了烟大对面的万光小区，刚进小区就随处可见部分居民楼的窗户上贴着“单间出租”的广告，记者联系了一家房东看房，同样是80平方米左右的房子，被隔成6个房间，屋内电线混乱，阴暗沉闷，不时有光着上身的男孩从屋里走出，毫不避讳旁边女生的眼光。“你们刚毕业，住在这里就不错，附近有市场有银行的，多方便。”房东极力向记者推荐着自己的房屋。

    □危害

    群租房带来噪音、治安和消防安全三大问题

    记者调查发现，群租现象在高校周边的社区比较普遍。住在万光社区的居民称，群租房给他们带来三大问题：噪音、治安和消防隐患。

    大多数群租房内都不允许租客私自使用电饭煲，电水壶等电器。“就怕电压超负荷，造成停电或者其他问题。”一位房东说。但私接电线的情况还是比较普遍。记者还发现，群租房内的隔断材料大多都是易燃的木板，除了隔音不好，还有一个最大的问题就是消防安全隐患。对此，社区里的其他住户也是十分担心。

    据了解，早在2011年2月1日起，《城市房屋租赁管理办法》就开始执行，其中对群租现象有了明确限定性规定，将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为是被明令禁止的，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均出租住房建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。违规且逾期不改正的，可处以5000元以上、3万元以下罚款。但目前来看，这条规定执行效果似乎并不明显。

    即使有规定，群租房治理起来仍然很困难。由于群租房价格低，满足了城市部分中低收入人群的租房需求。另外，近年来房价持续上涨，部分房东更倾向于保留房源以保值，于是将闲置房屋租赁出去，使得市场上有大量房源，也是导致群租房难治理的原因。

    □探索

    可申请住房保障

    对于刚毕业经济条件不宽裕的大学生来说，如何解决他们的住房问题？记者从烟台住房保障网上查询得知，无房职工和外来务工人员，可以按照条件申请住房保障，其中对于新就业无房职工，需要有芝罘区或莱山区城市居民常住户口，持有大中专院校毕业证书，且毕业不满5年，在芝罘区或莱山区依法注册登记的单位工作，签订一年以上劳动并按规定参加了社会保险，且在本市没有自有产权房屋。

    对于这些申请条件，大部分刚毕业的大学生都表示，条件并不是很高，但他们好多都没有找到单位，即便找到了单位，也需要一至三个月的实习期，还没有签订正式的劳动合同。最主要的是，现在工作难找，不少毕业生在实习期结束前，便受不了当前工作提出辞职，以至于一直安定不下来。