烟台“在家开公司”条件放宽 允许“一址多照”

大牛哥

居民楼里能不能开公司？万一扰民了又该怎么办？“住改商”这一现象在烟台早已有之，到底是利是弊众说纷纭。记者从烟台市工商局获悉，按照省政府实行住所(经营场所)登记改革要求，市工商局起草了《烟台市市场主体住所（经营场所）登记管理暂行办法》,面向社会公开征求意见。《办法》明确规定，可以“住改商”，但必须征得有利害关系的业主同意。

　　 “住改商”图的是房租便宜

　　 开在居民楼里的公司，这几年是越来越多了。“民宅商用”这个现象，在很多市民眼中可谓是利弊各半。

　　 “我感觉挺烦的。”家住烟台芝罘区幸国里的居民陈女士抱怨道，“附近好几个补习班都开在居民楼里，尤其是到寒暑假的时候更要命，孩子们进进出出太吵了，我和老伴都休息不好。”

　　 如果仅仅是吵闹点也就罢了，不卫生、不安全更成为不少市民对“住改商”诟病的重要原因。家住开发区的市民赵凯说，有些开在居民楼里的公司，为了方便人员进出，单元楼的防盗门都不关。他们是方便了，可这样大门敞开，对居民的人身安全也构成了威胁。还有些公司的员工不注意卫生，在楼道里随地吐痰，乱丢杂物，“应该好好规范一下了。”

　　 “现在房价虽然有点降，但不明显，尤其是商铺价格更高，但住宅的房租就便宜多了。”在芝罘区奇山街道经营美容店的孙先生告诉记者，芝罘区现在租一间100㎡的民房月租金大概也就是2000多元，要是租商铺或写字楼的话，那价格起码要翻四五番。公司规模本来就不大，能正常办公营业就行了，根本不需要租商铺或写字楼，节省下来的费用也是很可观的。住所登记实行申报制

　　 虽然“住改商”可能会给居民带来一定不便，但并不意味着要对这种经营形式戴上“枷锁”。记者从市工商局了解到，《烟台市市场主体住所（经营场所）登记管理暂行办法》正在向社会公开征求意见。其中，对市民非常关注的“民房商用”问题做出了规范。

　　 “一走出家门，就看见邻居家挂出了某公司的招牌。这样的场景，今后也许会越来越常见。”市工商局企业注册局赵广杰科长介绍，市工商局起草《办法》，初衷是为推进我市的商事登记制度便利化，放宽市场主体住所（经营场所）登记条件。

　　 为什么要放宽市场主体住所登记条件？这与烟台近年来市场主体的迅猛发展有很大关系。来自市工商局统计数据表明，2014年我市新增市场主体8.9万户，同比增长幅度达93.7%。市场主体数量的日益增多，必然意味着住所资源逐渐变得稀缺，如果在合法、不扰民的前提下允许“住改商”，对于市场主体的发展将起到积极作用。